Вопрос — ответ


Возможно ли приобрести участок с беспроцентной рассрочкой и на какой срок?

22 августа 2018

С 20 августа 201 8 года Мы продаем участки с беспроцентной рассрочкой сроком до 5 лет, стоимость права подключения к коммуникациям включена в стоимость участка и дополнительные платежи не требуются.

Здравствуйте! Какие гарантии, что через несколько лет услуги Вашей управляющей компании не станут стоить в пять раз дороже, как это зачастую бывает после продажи всех участков в других КП?

25 марта 2018

Здравствуйте. в договоре на обслуживание указывается уровень индексации стоимости услуг, он составляет уровень инфляции + 10%, какая ситуация в других поселках, мы не знаем, что касается нас, то с 2011 года проблем с порядком ценообразования ни у руководства, ни у жителей не было.

Сколько стоит участок 6 соток?

2 февраля 2018

Здравствуйте, стоимость участков различна и зависит от места расположения, просим уточнять стоимость у менеджера по телефону +7 928 279 5697 (Любовь)

Сколько будет стоить участок 6 соток?

13 ноября 2017

Добрый день. Цены за 1 сотку различные и зависят от места расположения участка. Предлагаем позвонить менеджеру по продажам по телефону +79282795697 (Любовь) Договоритесь о встрече и в поселке рассматривая тот или иной участок Вы узнаете стоимость.

здравствуйте. Интересует цена участка и документальная часть (коммуникации электро и газо снабжение,коммунальное обеспечение)

14 октября 2017

Добрый день. Стоимость участков различна и зависит от места расположения. Диапазон цен от 180 до 80 тысяч рублей за 1 сотку. Мы предлагаем на месте ознакомиться с поселком. Договориться о встрече можно по телефону +79282795697. Менеджер Любовь.

Здравствуйте. Возможно ли купить у вас земельный участок для строительства жилого дома, а также для строительства общественного спортивного объекта на одном участке?

14 июня 2017

Здравствуйте. Думаю что это должны быть два расположенных рядом участка с различным видом использования. Принципиально ДА, такие объекты (дом и спорт) могут быть рядом, но надо уточнить порядок и правила использования в ПЗЗ Щепкинского сельского поселения. Обращайтесь к нам очно и все решим.

Могу ли я приобрести участок за материнский капитал? Какая цена сотки?

22 мая 2017

Здравствуйте. В соответствии с законом Вы не можете оплатить покупку участка средствами материнского капитала, но этими средствами Вы можете оплатить строительство дома. ВЫ можете: 1. Купить участок в рассрочку внеся минимальный первый платеж в размере 300 тысяч рублей, затем 2. Получить разрешение не строительства дома, затем 3. Подать документы на получение средств материнского капитала, затем 4. Расходовать эти средства в соответствии с Вашими задачами. По вопросам стоимости участков обращайтесь к менеджеру компании.Любовь тел +79282795697

Какая максимальная высота забора может быть между соседями,если забор кирпичный? С соседями переговоры вести не хочу. Заранее спасибо

13 апреля 2017

Здравствуйте, вот выдержка из ПЗЗ Щепкинского поселения:

4. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

- вдоль транспортных магистралей – 2.0 метра;

- вдоль улиц и проездов – 1.8 метра;

- между соседними участками застройки – 1.8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1.8 метров по согласованию со смежными землепользователями.

Низ ограждения между смежными землепользователями на высоту не менее 50см должен быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка

- для участков жилой застройки высота 1.8 метров может быть превышена при условии, что это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

- на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

Здравствуйте! Когда в посёлке будут нормальные дороги и питьевая вода? Вода ужасная, устал менять сантехнику.

13 апреля 2017

Здравствуйте! Дороги в поселке хорошие и в настоящий момент они предназначены для производства строительных работ, колеи, "болота" и гужевой грязи нет. Подъездную дорогу в районе базы "ТОПАС" мы отремонтировали инвестировав 3 600 000 рублей. Что касается воды. то питьевой воды в поселке не будет из за того что тянуть водопровод из города дороже чем газопровод + лимитов воды не хватает даже Ростову, поэтому нужно просто поставить систему очистки с обратным осмосом производительностью 150 - 250 литров в час и проблема с качеством исчезнет. Если хотите, то ООО "Ореховая роща" установит Вам за свой счет эту систему очистки и Вы будете просто оплачивать за потребленную воду, в таком случае стоимость за один кубометр первоклассной, очищенной воды составит 500 рублей, а водопроводную воду будете использовать для технических нужд (для полива). PS: для справки, - один кубометр бутилированной воды стоит от 5000 до 6000 рублей.

Владею участком на территории ореховой рощи, могу ли я отказаться от услуг управляющей компании

12 апреля 2017

Добрый день. Увы нет, Вы не можете отказаться от услуг управляющей компании. Договор с управляющей компанией является неотъемлемой опцией сделки по купли продаже земельного участка. По этому договору УК добросовестно выполняет свои обязанности. Платежи в УК расходуются на содержание инженерной инфраструктуры. Если не будет этих платежей, - инженерная инфраструктура перестанет работать. Если Вы не можете оплачивать 1350 рублей в месяц то наверное стоит подумать о продаже принадлежащего вам имущества.

Где териториально находится участок (поселок)

2 апреля 2017

Поселок находится в границах поселка Теменицкий Щепкинского поселения Аксайского района (район "АШАНА" на ул. Орбитальная)

Добрый день! Мы в апреле 2016 г. оформили у вас рассрочку на участок под 9,75% годовых. Сейчас вы предоставляете рассрочку под 5%. Можете ли вы произвести рефинансирование займа и уменьшить процентную ставку до 5%? Это для нас очень важно.

16 марта 2017

Добрый день, спасибо за вопрос.
  1. ООО "Ореховая Роща" не предоставляет денежные займы и деньги под %
  2. Финансовые условия договоров не пересматриваются.
  3. Для комфортного исполнения Вами условий договора и уменьшения суммы ежемесячных платежей возможно увеличение срока его действия, вплоть до 15 лет, но при этом итоговая стоимость участка конечно вырастет.
  4. Если предложение в п.3 Вас не устроит, то можно обратиться в банк и получить рефинансирование для оплаты договора на иных условиях.

Сколько стоит 1 сотка земли

16 марта 2017

Стоимость земельных участков пожалуйста уточняйте у менеджера по телефону +79282795697 (Виктория)

Участок с домом продается или голый участок с коммуникациями?

6 марта 2017

ООО "Ореховая Роща" продает "голые участки с коммуникациями" 🙂 Иногда мы продаем дома которые выкупили у жителей прекративших по той или иной причине оплату договоров купли - продажи участков.

Добый день, подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести участок с использованием материнского капитала? Спасибо

28 января 2017

Здравствуйте Законом о материнском капитале не предусмотрена оплата земельного участка, м.капитал можно потратить на строительство дома или на приобретение готового жилья, поэтому наши жители делают так:
  1. Покупают участок используя нашу рассрочку или кредит банка.
  2. Получают разрешение на строительство дома.
  3. Подают заявление в пенсионный фонд.
  4. Получают деньги на свой счет и тратят по назначению. PS:  Получение разрешения на строительство занимает 1-2 месяца с момента принятия Вами решения о таком действии, так же могу сказать что в России самая простая процедура получения такого разрешения.

Ваши красивые картинки отличаются от реальных…Есть ли какие-то требования к проживающим в поселке: не построят ли они на своем участке цех-заводик по производству какой-нибудь дряни? Вроде есть уже такой случай?

27 января 2017

Здравствуйте, согласен что зимние Ростовские пейзажи и погода демотивируют и могут вызывать хандру, весной, после 17 апреля, после Пасхи ситуация меняется на тотальный позитив, сотни людей которые купили участки и построили дома в нашем поселке это знают, поэтому живут в удовлетворении. Требования по проживанию должны соответствовать правилам землепользования и застройки в Щепкинском сельском поселении и законам РФ. Что касается "всякой дряни" то инициаторы таких выходок уже бегают по судам в качестве ответчиков, и даже кажется продают участок, так что прецедент создан и он послужит уроком. В нашем поселке земля должна использоваться только для ИЖС и точка.

В ипотеку можно купить участок?

25 января 2017

Да, можно. Мы предоставляем рассрочку до 10 лет

Можно ли у Вас купить участок с домом не дорого?

24 января 2017

Увы нет, все построенные дома проданы. Можем построить вам индивидуальный дом.

У нас оформлен участок в рассрочку, можете ли вы ещё предоставить рассрочку для строительства дома на этом участке?

19 января 2017

Пожалуйста, стройте дом и оплачивайте участок в оговоренные договором сроки, если нужно будет прологировать договор, то этот вопрос можно рассмотреть индивидуально

Здравствуйте. Могу ли я имея на руках 300т.р. взять у Вас участок и построить дом, за ваш счёт, заселиться и выплачивать Вам долг в течение 10 лет?

9 января 2017

Здравствуйте, увы нет. Нужно выплатить стоимость участка + максимальная ежемесячная сумма выплат по займу на строительство дома не должна превышать 30 000 - 35 000 рублей, при условии что в семье минимум два человека трудоустроены. Если же у вас есть недвижимость которую вы продадите после переезда в построенный дом и оплатите большую часть займа, то такие обстоятельства являются более реалистичными для рассмотрения вопроса в предоставлении средств.