Вопрос — ответ


Здравствуйте. Возможно ли купить у вас земельный участок для строительства жилого дома, а также для строительства общественного спортивного объекта на одном участке?

14 июня 2017

Здравствуйте. Думаю что это должны быть два расположенных рядом участка с различным видом использования. Принципиально ДА, такие объекты (дом и спорт) могут быть рядом, но надо уточнить порядок и правила использования в ПЗЗ Щепкинского сельского поселения. Обращайтесь к нам очно и все решим.

Могу ли я приобрести участок за материнский капитал? Какая цена сотки?

22 мая 2017

Здравствуйте. В соответствии с законом Вы не можете оплатить покупку участка средствами материнского капитала, но этими средствами Вы можете оплатить строительство дома. ВЫ можете: 1. Купить участок в рассрочку внеся минимальный первый платеж в размере 300 тысяч рублей, затем 2. Получить разрешение не строительства дома, затем 3. Подать документы на получение средств материнского капитала, затем 4. Расходовать эти средства в соответствии с Вашими задачами. По вопросам стоимости участков обращайтесь к менеджеру компании.Любовь тел +79282795697

Какая максимальная высота забора может быть между соседями,если забор кирпичный? С соседями переговоры вести не хочу. Заранее спасибо

13 апреля 2017

Здравствуйте, вот выдержка из ПЗЗ Щепкинского поселения:

4. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:

- вдоль транспортных магистралей – 2.0 метра;

- вдоль улиц и проездов – 1.8 метра;

- между соседними участками застройки – 1.8 метров без согласования со смежными землепользователями. Более 1.8 метров по согласованию со смежными землепользователями.

Низ ограждения между смежными землепользователями на высоту не менее 50см должен быть сетчатым или решетчатым с целью минимального затенения территории соседнего участка

- для участков жилой застройки высота 1.8 метров может быть превышена при условии, что это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.

- на границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

Здравствуйте! Когда в посёлке будут нормальные дороги и питьевая вода? Вода ужасная, устал менять сантехнику.

13 апреля 2017

Здравствуйте! Дороги в поселке хорошие и в настоящий момент они предназначены для производства строительных работ, колеи, "болота" и гужевой грязи нет. Подъездную дорогу в районе базы "ТОПАС" мы отремонтируем в ближайшее время. Что касается воды. то питьевой воды в поселке не будет из за того что тянуть водопровод дороже чем газопровод + лимитов воды не хватает даже Ростову, поэтому нужно просто поставить систему очистки с обратным осмосом производительностью 150 - 250 литров в час и проблема с качеством воды исчезнет.

Владею участком на территории ореховой рощи, могу ли я отказаться от услуг управляющей компании

12 апреля 2017

Добрый день. Увы нет, Вы не можете отказаться от услуг управляющей компании. Договор с управляющей компанией является неотъемлемой опцией сделки по купли продаже земельного участка. По этому договору УК добросовестно выполняет свои обязанности. Платежи в УК расходуются на содержание инженерной инфраструктуры. Если не будет этих платежей, - инженерная инфраструктура перестанет работать. Если Вы не можете оплачивать 1350 рублей в месяц то наверное стоит подумать о продаже принадлежащего вам имущества.

Где териториально находится участок (поселок)

2 апреля 2017

Поселок находится в границах поселка Теменицкий Щепкинского поселения Аксайского района (район "АШАНА" на ул. Орбитальная)

Добрый день! Мы в апреле 2016 г. оформили у вас рассрочку на участок под 9,75% годовых. Сейчас вы предоставляете рассрочку под 5%. Можете ли вы произвести рефинансирование займа и уменьшить процентную ставку до 5%? Это для нас очень важно.

16 марта 2017

Добрый день, спасибо за вопрос.
  1. ООО "Ореховая Роща" не предоставляет денежные займы и деньги под %
  2. Финансовые условия договоров не пересматриваются.
  3. Для комфортного исполнения Вами условий договора и уменьшения суммы ежемесячных платежей возможно увеличение срока его действия, вплоть до 15 лет, но при этом итоговая стоимость участка конечно вырастет.
  4. Если предложение в п.3 Вас не устроит, то можно обратиться в банк и получить рефинансирование для оплаты договора на иных условиях.

Сколько стоит 1 сотка земли

16 марта 2017

Стоимость земельных участков пожалуйста уточняйте у менеджера по телефону +79282795697 (Виктория)

Участок с домом продается или голый участок с коммуникациями?

6 марта 2017

ООО "Ореховая Роща" продает "голые участки с коммуникациями" 🙂 Иногда мы продаем дома которые выкупили у жителей прекративших по той или иной причине оплату договоров купли - продажи участков.

Добый день, подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести участок с использованием материнского капитала? Спасибо

28 января 2017

Здравствуйте Законом о материнском капитале не предусмотрена оплата земельного участка, м.капитал можно потратить на строительство дома или на приобретение готового жилья, поэтому наши жители делают так:
  1. Покупают участок используя нашу рассрочку или кредит банка.
  2. Получают разрешение на строительство дома.
  3. Подают заявление в пенсионный фонд.
  4. Получают деньги на свой счет и тратят по назначению. PS:  Получение разрешения на строительство занимает 1-2 месяца с момента принятия Вами решения о таком действии, так же могу сказать что в России самая простая процедура получения такого разрешения.

Ваши красивые картинки отличаются от реальных…Есть ли какие-то требования к проживающим в поселке: не построят ли они на своем участке цех-заводик по производству какой-нибудь дряни? Вроде есть уже такой случай?

27 января 2017

Здравствуйте, согласен что зимние Ростовские пейзажи и погода демотивируют и могут вызывать хандру, весной, после 17 апреля, после Пасхи ситуация меняется на тотальный позитив, сотни людей которые купили участки и построили дома в нашем поселке это знают, поэтому живут в удовлетворении. Требования по проживанию должны соответствовать правилам землепользования и застройки в Щепкинском сельском поселении и законам РФ. Что касается "всякой дряни" то инициаторы таких выходок уже бегают по судам в качестве ответчиков, и даже кажется продают участок, так что прецедент создан и он послужит уроком. В нашем поселке земля должна использоваться только для ИЖС и точка.

В ипотеку можно купить участок?

25 января 2017

Да, можно. Мы предоставляем рассрочку до 10 лет

Можно ли у Вас купить участок с домом не дорого?

24 января 2017

Увы нет, все построенные дома проданы. Можем построить вам индивидуальный дом.

У нас оформлен участок в рассрочку, можете ли вы ещё предоставить рассрочку для строительства дома на этом участке?

19 января 2017

Пожалуйста, стройте дом и оплачивайте участок в оговоренные договором сроки, если нужно будет прологировать договор, то этот вопрос можно рассмотреть индивидуально

Здравствуйте. Могу ли я имея на руках 300т.р. взять у Вас участок и построить дом, за ваш счёт, заселиться и выплачивать Вам долг в течение 10 лет?

9 января 2017

Здравствуйте, увы нет. Нужно выплатить стоимость участка + максимальная ежемесячная сумма выплат по займу на строительство дома не должна превышать 30 000 - 35 000 рублей, при условии что в семье минимум два человека трудоустроены. Если же у вас есть недвижимость которую вы продадите после переезда в построенный дом и оплатите большую часть займа, то такие обстоятельства являются более реалистичными для рассмотрения вопроса в предоставлении средств.

Заведены ли на участок коммуникации, сколько стоит право подключения и когда можно начинать пользоваться, нужно ли делать проекты на ввод коммуникаций в дом?

6 декабря 2016

По меже проложены: газопровод, водопровод, э/э. Право подключения к инженерным сетям стоит от 250 до 300 тысяч рублей и зависит от места расположения участка. Пользоваться можно начинать до момента полной оплаты по договору. Проект на подключение надо делать только для подключения газопровода. Подробнее о инженерных сетях можно почитать здесь>>>

Добрый день! А есть у вас в продаже готовые дома

6 декабря 2016

Добрый),  к сожалению в этом году уже все построенные дома проданы, но мы можем в течении 6-11 месяцев построить ДОМ в степени готовности "под чистовую" или "под ключ" исключительно для Вас. Подробности и консультации по вопросам проектирования и строительства вы можете получить по телефону: +7 938 150 55 79 (менеджер Илья) Выбрать проект можно на сайте: goldenplan.ru

Планируется ли строительство школы, детского сада, поликлиники? Имеются ли магазины?

4 декабря 2016

Строительство школы предусмотрено в Генеральном плане поселка Темерницкий. Земельный участок для строительства детского сада и поликлиники есть на территории поселка, но сроки строительства не определены. Магазины есть при въезде в поселок и в гипермаркете АШАН. При увеличении семей проживающих в поселке, управляющая компания организует регулярное автобусное сообщение для перевозки детей в школу и назад.

Какие коммуникации есть?

29 ноября 2016

Э/энергия, Газ, Водопровод для хозяйственно бытовых нужд, Дороги, общественный транспорт ("маршрутка" 112в)

Какая площадь у участков и какой размер фасада?

29 ноября 2016

Площадь участков в основном 5-6 соток, но есть и участки 8-10 соток, ширина фасада минимум 18 метров, в основном 20-25. узких и длинных участков в поселке нет.